1. 上海临港,上海临港房价升值大吗?
个人觉得上海临港房价升值空间不大。原因在于临港规划以工业产业为主,固定消费人口有限,基础配套设施尚不完善,房子主要以价值投资为主,刚需较少。但长期来看,房价还是有升值空间的。
2. 上海临港新城的房价能不能超过10万15万?
临港没有问题,有坚强的政府意志支持,必然会发展特别好,将来会非常好。如果手机上有滴水湖边芦苇荡的照片,可以留作纪念。
一个地方发展的好,房价不一定成正比的涨,过去是那样,未来就不会,因为有国家的意志在调控着野蛮的房产市场,“房子是用来住的”一定不会是一句空话。看看现在谁去白洋淀旁边炒房子去?其实不止新区不许炒,有那句话在,哪里都不支持炒房,让房子失去一个属性,就是金融资产属性,你买卖可以,但是要基于一个“房子是用来住”的大原则。
这样一来,临港未来会是个耀眼新星,但房价未必如看多派期许的,政策会让有迫切需要的人去买,炒房客没有生存空间。至于房价能不能到10万,就完全可能,只要房子作为商品可以流通,就都有可能。最后房价涨那么高,除了对多头有利,其余的是百害而无一利,严重影响经济发展。提问题的你们,基本是炒房客,或者至少是想出手屯货的,一定要考虑好了,不能顶风作案。如果确有居住需求,趁早出手买,有实力就别犹豫。
3. 临港以后还属于上海吗?
属于上海浦东新区,临港新片区的主要建设在滴水湖的附近,这里面原本分成了四个片,滴水湖是最核心的一片,北侧、西侧、东北侧还各有一片。这些都是浦东新区的地方。
上海市临港新片区整体的建设规模还是不小的,整体上来看还是以浦东新区为主,奉贤区为辅,主要的产业还是在浦东新区的滴水湖附近。
4. 上海临港新政出台后?
临港房产新政的目的是吸引人才,这是毋庸置疑的。但房产市场历来都是敏感的,更别说在严格执行调控政策的上海。临港目前的开发商主要有万科、碧桂园、绿地、招商蛇口、中建等大型房企,以保利玲珑公馆为例,在售78—109平方,价格在200—-310万之间。不论是开发商品质还是房子售价都是有较大吸引力的,尤其是价格以上海均价为参考基准,上升空间巨大。
临港新政定位高端制造业中心,主要吸引年轻人。新政两个拳头政策是单身可购买+社保满3年即可。这无疑给新上海人提高了最好的上车机会尤其是单身男女们。不要看现在临港人气不足,国家要发展一个地区是有充分考量的,年轻人到哪里哪里就充满活力,临港新片区是上海自贸区的升级版,随着各项利好政策的释放,这是临港的一个机会也是购房者的一个机会。
5. 临港103片区介绍?
1 临港103片区是上海市浦东新区的一个地理片区,位于东海之滨,总面积约75平方公里。2 临港103片区是上海市的重要战略要地,是上海市与长江三角洲及“一带一路”区域之间的重要门户和连接点。该片区目前正加快建设国际海港、国际航运中心、国际医疗服务中心和国际科创中心等一批重大项目,同时也是上海市开展高质量发展战略的重要区域。3 临港103片区是上海城市更新和城市功能升级的重要平台,片区内有丰富的自然资源和文化遗产,拥有较为完善的基础设施,未来还将建设多个功能区域和产业园区,引入更多高科技企业和创新型人才。
6. 上海临港买房怎么样?
作为一个在临港住了5.6年的我来回答你比较好,我想问这些问题的人很多都是想在上海安家,但是手上不宽裕,临港因为远,价格相对低洼地带,让我们多了一个选择!
俗话说:“千鸟在林不如一鸟在手”,如果你是想安家,那么可以把临港作为第一步跳板,等安顿下来,在考虑后续换房!
我从下面几个方面分析以下吧:
1,肯定是工作,如果你在张江一带上班,可以考虑,我以前就在张江上班,开车一个小时车程,高速免费,住在临港还可以,在上海通勤时间一小时完全可以接受。加上临港以后的招商引资,一些大企业也会过来,也可以考虑,只是工资可能相对低点。如果你在市区,地铁到龙阳路1小时,然后转别的车,这个根据自己的工作决定吧!
2,环境,看你买商品房还是二手的搬迁,商品房环境不用说,还是可以的,我买的是二手的搬迁,那时候主要还是便宜,老小区,安静,这里的空气就不说了,明显的要好,周末没事就可以去海边转转!
3,潮湿,这里看海近,相对而言可能更潮湿,但是,在上海,好像都差不多,每年都有那么几个月比较潮湿,黄梅天多开空调除湿,也就那样了!
4,小孩上学,一般都有配套的学校,转学的时候也不难,如果你要挑教学质量,那就没办法了,教学质量好的学区房你能买的起也不会考虑临港了!
5,人才服务政策,现在临港算是郊区,有人才政策,居转户政策也有相对优惠,可以考虑作为第一步。
6,纯投资,这个问题怎么说,大的方向,临港肯定发展的越来越好,自贸区的建成,很多企业都来,人也越来越多,只不过是涨的可能没有那么快,总体看涨!
总体来说,我觉得还行。
我是想文韬韬,住在临港好几年了,欢迎大家关注,有问题随时私信我!
7. 上海临港的房子潮湿吗?
潮湿。上海临港的房子是潮湿的,靠海的房子肯定的会潮湿,会腐蚀家具什么的,我住海口是有亲身体会的,尽量不要买靠近海边的房子